3职能层计谋：
名词解释
房地产市场调研的体例：
汇集质料体例：1原始质料的汇个人例：拜候法、察观点、尝试法
多元化计谋：同心多元化企业通过建立收买或兼并相干财产分歧停业的公司而实现增加
6、地盘利用权出让与让渡的辨别：p108
1、房地产项目用地获得的体例：出让、划拨、让渡
房地产市场调研的内容：
房地产市场调研的操纵流程
财务目标判定标准：fnpv>0可行；fnpv<0不成行；npv越大越好单身分敏感性阐发环境影响评价办理
3在市场层次上，出让属于地盘一级市场行动，让渡属于地盘二级市场行动
室第房地产开辟项目：
筹办阶段：明白调研目标、阐发开端环境、设想调研计划、肯定质料来源、肯定质料汇个人例、设想调查表及调查问卷
2限价商品房项目：限地价、限房价、限套型、限工具
消耗者行动与市场需求容量调研：
3直线职能制布局：同一批示与专业合作相连络，职员多，横向调和难度大，办理本钱高
简答p554、房地产企业计谋办理的内容：
第七章房地产开辟项目可行性研讨
房地产企业：是处置地盘和房屋开辟扶植，以及以房地产产品为核心处置房地产中介、咨询物业办事，实现本身代价的经济构造
1、在行动主体上，出让的主体是当局及地盘办理部分；让渡的主体是市场中的经济实体及小我
划拨地盘利用权的根基特性、合用范围
集合生长计谋直接扩大、纵向一体化和横向一体化
调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、
阐发：对企业的机遇和威胁、上风和优势停止阐发的体例
第二章运营实际和战略
房地产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。
财务净现值净现值指数投资回收期盈亏均衡阐发p148例
完工验收法度：验收筹办、开端验收、正式验收、
简答p170房地产融资的资金来源
名词解释
房地产市场调研：以房地产为特定的商品工具，对相干的市场信息停止体系的汇集、清算、记录和阐发，进而对房地产市场停止研讨和瞻望，并终究为营销决策办事的专业体例
2、在法律干系上，出让构成的法律干系不是完整划一的，出让方占有把持职位；让渡构成的法律干系是划一的枕上江山。