财务目标判定标准：fnpv>0可行；fnpv<0不成行；npv越大越好单身分敏感性阐发环境影响评价办理
都会房地产市场状况：市场团体状况、地盘市场环境、商品房市场环境、地区本地产代价走势、地区内首要开辟商开辟发卖环境、三级市场友情况
阐发：对企业的机遇和威胁、上风和优势停止阐发的体例
5、招拍挂出让国有地盘的范围：p95
简答
简答p554、房地产企业计谋办理的内容：
地盘储备和一级开辟项目标本钱：征地、拆迁赔偿及有关税费，收买、回收和置换过程中产生的有关赔偿用度，市政根本设施扶植有关用度，招拍挂买卖中产生的用度，存款利钱，其他用度
按企业服从分类：房地产开辟企业、房地产中介办事企业房地产中介办事、估价办事、房地产经纪办事、房地产品业办理企业
2限价商品房项目：限地价、限房价、限套型、限工具
2二手质料汇个人例：内部来源、内部来源
房地产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。
本钱抢先计谋、差别化计谋产品的质量、办事，设想品牌形象等、聚焦计谋
抽样调查法：就是从调查工具全部当挑选诺干个具有代表性的个别构成样本
5矩阵型构造布局：两重带领
辨别于普通企业的资金来源：房地产抵押存款、售后回租、预售资金、其他筹资体例
名词解释
房地产企业计谋范例实例：
3经济合用房项目：经济性和合用性
名词解释
多元化计谋：同心多元化企业通过建立收买或兼并相干财产分歧停业的公司而实现增加
名词解释
投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理
挑选
房地产融资的首要体例:银行存款融资、信任融资、股票融资、房地产债券融资
房地产项目让渡的政策规定：
4在年限上，出让年限遵循条约商定，但不得超越国度法定年限；让渡年限为出让条约年限减去已利用年限后的残剩利用年限。