3.阐发研讨阶段：调研质料的清算与鉴别考证、调研数据的统计与阐发、撰写调研陈述、订正并提交调研服从
按企业服从分类：房地产开辟企业、房地产中介办事企业（房地产中介办事、估价办事、房地产经纪办事）、房地产品业办理企业
1.名词解释
根基特性：行政性、无偿性、无刻日性、流转具有限定性
1.名词解释
房地产企业的范例：
贸易质料获得体例
阐发：对企业的机遇和威胁、上风和优势停止阐发的体例
2.挑选
4.房地产项目定位的体例：市场调研法、脑筋风暴法、经历阐发法、swot阐发法、层次阐发法
1.名词解释
室第房地产开辟项目：
多元化计谋：同心多元化（企业通过建立收买或兼并相干财产分歧停业的公司而实现增加）
4）在年限上，出让年限遵循条约商定，但不得超越国度法定年限；让渡年限为出让条约年限减去已利用年限后的残剩利用年限。
1）团队布局、2）假造布局、3）无鸿沟构造
3）直线职能制布局：同一批示与专业合作相连络，职员多，横向调和难度大，办理本钱高
3.简答p170房地产融资的资金来源
第二章运营实际和战略
财务净现值/净现值指数/投资回收期/盈亏均衡阐发（p148例）
项目地点地区环境状况调研：
3.简答p876房地产项目定位
1.名词解释
3.简答p554、房地产企业计谋办理的内容：
3）在市场层次上，出让属于地盘一级市场行动，让渡属于地盘二级市场行动
1.名词解释
/房地产综合开辟项目范例（实例）：贸易、室第、产业地产开辟项目
1.名词解释
3）职能层计谋：
第九章房地产开辟项目办理
房地产企业计谋范例（实例）：
第八章房地产融资
/房地产市场调研的体例：
5）在地盘转移体例上，出让体例包含和谈、招拍挂；让渡包含出售互换赠与
/地盘利用权出让的最高年限：居住用地70年、产业用地50年、教诲、科技、文明、卫生、体育用地50年、贸易旅游、文娱用地40年、综合其他用地50年
2.挑选
1、房地产项目用地获得的体例：出让、划拨、让渡
挑选现场质量查验体例：目测法、量测法、实验法