项目根基环境调研
1公司层计谋：稳定计谋、增加计谋、收缩计谋
简答p284：房地产决策原则：肯定型决策原则、风险型决策原则、不肯定型决策原则
1浅显商品房项目
房地产融资的首要体例:银行存款融资、信任融资、股票融资、房地产债券融资
3在市场层次上，出让属于地盘一级市场行动，让渡属于地盘二级市场行动
财务目标判定标准：fnpv>0可行；fnpv<0不成行；npv越大越好单身分敏感性阐发环境影响评价办理
阐发研讨阶段：调研质料的清算与鉴别考证、调研数据的统计与阐发、撰写调研陈述、订正并提交调研服从
挑选
地盘储备和一级开辟：指当局依法通过收买、回收、征收等体例储备国有扶植用地，并构造实施征地、拆迁和市政根本设施扶植，达到地盘供应前提的行动[综琼瑶]渣攻的悲情史。
房地产企业打算办理：肯定构造生长目标、制定全局计谋、开辟遍及的相干打算、制定计谋实施和资本分派计划
简答
房地产企业计谋范例实例：
普通性资金来源：企业自有资金、当局财务资金、银行存款、股票债券集资租赁贸易信誉等多种筹资体例其他资金来源
建立开辟理念、明白用处服从、遴选目标客户、停止项目开端设想、测算租售代价、肯定计划
4在年限上，出让年限遵循条约商定，但不得超越国度法定年限；让渡年限为出让条约年限减去已利用年限后的残剩利用年限。
挑选
集合生长计谋直接扩大、纵向一体化和横向一体化
房地产企业：是处置地盘和房屋开辟扶植，以及以房地产产品为核心处置房地产中介、咨询物业办事，实现本身代价的经济构造
离心多元化企业通过建立收买或兼并分歧财产分歧停业的公司实现增加
名词解释
第九章房地产开辟项目办理
第四章房地产项目及项目定位
根基特性：行政性、无偿性、无刻日性、流转具有限定性
投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理
第三章房地产企业
挑选
调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、
挑选
汇集质料体例：1原始质料的汇个人例：拜候法、察观点、尝试法
3职能层计谋：
2奇迹层计谋：
房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637