1.名词解释
当代构造布局设想
按企业服从分类：房地产开辟企业、房地产中介办事企业房地产中介办事、估价办事、房地产经纪办事、房地产品业办理企业
1、在行动主体上，出让的主体是当局及地盘办理部分；让渡的主体是市场中的经济实体及小我
2.挑选
3.简答p170房地产融资的资金来源
2、在法律干系上，出让构成的法律干系不是完整划一的，出让方占有把持职位；让渡构成的法律干系是划一的。
第四章房地产项目及项目定位
抽样调查法：就是从调查工具全部当挑选诺干个具有代表性的个别构成样本
3在市场层次上，出让属于地盘一级市场行动，让渡属于地盘二级市场行动
投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理
财务目标判定标准：fnpv>0可行；fnpv<0不成行；npv越大越好单身分敏感性阐发环境影响评价办理
房地产融资的首要体例:银行存款融资、信任融资、股票融资、房地产债券融资
房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637
根基特性：行政性、无偿性、无刻日性、流转具有限定性
3.简答p876房地产项目定位
2.挑选
1.名词解释
地盘储备和一级开辟项目标本钱：征地、拆迁赔偿及有关税费，收买、回收和置换过程中产生的有关赔偿用度，市政根本设施扶植有关用度，招拍挂买卖中产生的用度，存款利钱，其他用度
3、出让利用权的范例：和谈、招标、挂牌、拍卖
项目地点地区环境状况调研：
都会房地产市场状况：市场团体状况、地盘市场环境、商品房市场环境、地区本地产代价走势、地区内首要开辟商开辟发卖环境、三级市场友情况
第七章房地产开辟项目可行性研讨
6、地盘利用权出让与让渡的辨别：p108
3.简答房地产开辟与运营的法度与内容：
划拨地盘利用权的根基特性、合用范围
地盘利用权让渡的范例：出售、互换、赠与
地盘利用权划拨:通过行政划拨体例获得地盘利用权
4p实际：指在特按期间向特定市场发卖特定产品的市场营销决策的优化组合
调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、
普通性资金来源：企业自有资金、当局财务资金、银行存款、股票债券集资租赁贸易信誉等多种筹资体例其他资金来源