不过为新浦钢厂做前期扶植筹办，四冶扶植个人已在那一片平整出来的地盘上投入数十台机器开端运作。
听沈淮这么打算，宋鸿军还是非常吃惊：“香港那边地盘严峻也搞填海围地，但是你晓得填海造地的代价有多高吗？”
南边是有好几年汗青的新浦渔港，好些渔船停靠在船埠上。新浦镇就在渔港西侧，也是一片老旧修建，约莫纵横千米摆布，镇区往北，就是新浦开辟区，有零寥落落的几处厂房，以及前年兴建的一座五千吨级泊船船埠孤零零的横在海水里。
封闭<告白>
“那真就是打发叫花子了，”宋鸿军嘿嘿一笑，又问沈淮，“新浦开辟个人手里就攥着五百万，那其他钱，你从那里搞？”
乞贷给新浦开辟个人，一年利钱顶多就六七个点，现在手里有一个亿，做点甚么不好，谁会想不开将钱借给当局啊？
“那天然不能低于二十万一亩，低了，不就亏本了？”沈淮笑着说道，见宋鸿军欲言又止，笑道，“我晓得你要说甚么。固然很多处所，为了招商引资，很便宜的将地盘让渡出去，乃至白归还不敷，但企业投资处所，最看重的莫非就是税费优惠及便宜的地盘吗，还是说在税费优惠、便宜用地与财产配套之间救一个均衡？就算新浦钢厂一期工程，将地盘代价进步到每亩二十万，统统的扶植用地在总扶植本钱也占不到15%。五十年的利用年限，平摊到每年运营本钱里的比例，那更是低得能够忽视。以是，在必然的基准线以下，用地是否便宜，并不是投资要考虑的首要身分。只要新浦的财产配套环境能成熟起来，我也不担忧二十万一亩的产业地盘卖不出去。固然海内很多扶植用地卖得很便宜，乃至都是白送，但中国的地盘资本真的是一点都不余裕。你不要说我现在考虑填海超前，实在不消三五年，东南先生长起来的都会，用填海增加扶植用地的例子便能够比比皆是。”
西凤岛北面本地，弯曲折曲的都是远洋滩涂，浅海里有一些养殖户布下的鱼排，滩涂上固然养殖户拿木桩子跟铁丝围出来的养殖地，岸边有大片苇草，绿得养眼。
沈淮兴趣勃勃的跟宋鸿军先容他对新浦开辟区的打算。
宋鸿军负气似的问沈淮：“资金从那里来？就算填海每亩地的本钱用不到二十万，但你要填出三四万亩扶植用来，总投入就要六七十个亿——现在新浦开辟个人手里有没有两三千万的现金？你总不能对招商过来的企业说，你们先把买地盘的钱交给我，过两年我填海围出地来，再给你们扶植用地？”